福井リフォーム！アパート残り1棟の屋根・外壁塗装工事が開始しました！

福井でリフォームをメインに営業している、株式会社藤田です。

 

以前、記事にさせていただいた、アパート2棟の屋根・外壁塗装工事には、実は続きがあります。

既に完了している2棟とは別で、ちょっと離れている所に、もう1棟ありまして、3棟同時の

受注だったのです。

その最後の1棟の工事が、先日、開始されました。

 

施工前の写真を、ご覧ください。

 

さて、ここからが本題です。

今回、塗装工事を受注いただいたアパートですが、ダイワハウスさんが新築した物件です。

既に完了した2棟と今回、開始した1棟は、それぞれ別のオーナー様で、ご親戚同士です。

3棟とも、築12～13年経過しているとのことで、ある日、ひょっこりと

『もうすぐ築後15年経過するので、そろそろ屋根や外壁のリフォームをご検討しませんか？』

と、ダイワハウスさんの営業マンが訪ねてきたそうです。

大手ハウスメーカーで新築工事を請け負った会社なので、当然、なんの疑いもなしに、試しに見積もりを

依頼したところ

『ちょっと待てよ・・・この金額は適正なのか・・・』

と疑問に思い、弊社にお問合せいただいたのが今回の工事のきっかけです。

見積を拝見しましたが、あまりの金額に驚愕！

金額の割には、低いグレードの塗料に絶句！

見積項目の大雑把さに、沈黙！

弊社は、適正価格で、塗料のグレードも一級品、しっかりとした項目のお見積りを提出させて

いただきました。

ちなみにダイワハウスさんの見積もり金額は、弊社の約1.7倍でした。

会社の規模が大きく、社員さんに払う給料もそれなり、工事は下請け業者に投げて、自社の人員は極力

動かさずに中間マージンで稼ぐ・・・ある意味、金額が高くても仕方ない部分があります。

 

どうやら、ダイワハウスさんなどの大手ハウスメーカーの営業マンさは、築後15年の手前ぐらいで

営業に訪れるみたいです。

以前、受注には至りませんでしたが、積水ハウスさんで新築したアパートのオーナー様からも

同じようなきっかけで、ご相談いただいたことがあります。

 

ダイワハウスさんの場合は、大和リビングさん。

積水ハウスさんの場合は、積水ハウス不動産さんが、それぞれ賃貸経営のサポートや入居者の募集や

管理をしています。

 

今回、塗装工事を発注いただいた、大和リビングさんが管理している、アパート3棟の場合。

オーナー様が、ダイワハウスさん以外の業者で塗装工事をすることを伝えても

『何日から工事ですか～？念の為、決まったら教えてくださいね～』

くらいの対応で、ダイワハウスさんに塗装工事を発注しなかったことに対して、なんの文句も

なかったそうです。

 

しかし、質の悪いのが、積水ハウス不動産さん。

オーナー様からご相談いただいた時に見積を拝見しましたが

あまりの金額に驚愕！

金額の割には、低いグレードの塗料に絶句！

見積項目の大雑把さに、沈黙！

と言う点では、同じでした。

その時も適正価格で、塗料のグレードも一級品、明確な項目のお見積りを提出させていただきました。

お見積りを提出してから数日後、ご検討の状況を確認するために連絡してみると・・・

『ごめんのぉ～。金額も工事内容も、あんたの会社の方が、断然良いのは解ってるんやって・・・』

『でも、他の業者に工事頼むと、入居者の管理とか、今後、責任取れんって遠回しに言ってくるんやって・・・』

『本当に、ごめんのぉ～・・・』

と言うことで、受注には至りませんでした。

何と言いますか・・・今までで一番悔しい、お断りの理由でした。

 

と言うことで、アパートやマンションは勿論、戸建て住宅も含めて、大手ハウスメーカーで建てた物件をお持ちの方、ハウスメーカーの見積もりを確認して、適正なのかどうか疑問に思ったら、迷わずにご相談ください。

お客様目線でいうと相見積もりは大切です。

 

うちの賃貸物件も見た目、きれいにして入居率上げたいな～

部屋の中もきれいにして、住設機器も新しくして、いつも満室にしたいな～

 

弊社は、屋根・外壁塗装だけではありません。

ちょっとした壁紙の貼り換えから、床のフローリングのリフォーム。

システムキッチンやトイレ、ユニットバスにエコキュートの交換、設置。

はたまた、カーポートや目隠しフェンスの新設などのエクステリア工事など、多数、実績があります。

 

賃貸物件、戸建て住宅問わず、お住いのお困りごとなら、いつでも、何なりとご相談ください。